中央空調維修保養3大類(lèi)

1 檢查性維護保養

●基于設備運行情況和客戶(hù)需求，有計劃地進(jìn)行各類(lèi)常規檢查

●現場(chǎng)指導業(yè)主的操作人員，講解涉及機組運行、保養的實(shí)用技術(shù)

●提供各類(lèi)必要的增值服務(wù)

●就主機及輔助設備運行存在的問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和改善方案

2 預防性維護保養

●檢查性維護保養提供的內容

●按照廠(chǎng)家的推薦，進(jìn)行必要的預防性保養

●預防性保養包括：清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機油、油濾芯、干燥過(guò)濾器等

3 全面性維護保養

●最全面徹底的保養方案：包括全部常規檢查、增值服務(wù)和緊急故障處理的服務(wù)

●在設備故障時(shí)，負責全部維修工作和零部件更換。

●緊急性維修：根據客戶(hù)的需求，全天為客戶(hù)提供緊急維修服務(wù)，發(fā)達的服務(wù)網(wǎng)絡(luò )和高素質(zhì)的服務(wù)人員隊伍確?？焖倥懦收?，確保最短停機時(shí)間。

中央空調系統維護保養內容

1 空調主機部分

●檢查空調主機制冷系統制冷劑的高壓、低壓是否正常

●檢查空調主機制冷系統制冷劑有無(wú)泄漏；是否需要補充制冷劑

●檢查壓縮機運轉電流是否正常

●檢查壓縮機運轉聲音是否正常

●檢查壓縮機的工作電壓是否正常

●檢查壓縮機油位，顏色是否正常

●檢查壓縮機油壓、油溫是否正常

●檢查空調主機相序保護器是否正常、有無(wú)缺相情況

●檢查空調主機各接線(xiàn)端子有無(wú)松動(dòng)

●檢查水流量保護開(kāi)關(guān)工作是否正常

●檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常

●檢查空調主機空氣開(kāi)關(guān)是否正常；交流接觸器、熱保護器是否良好

2 風(fēng)系統的檢查

●檢查風(fēng)機盤(pán)管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常

●檢查風(fēng)機盤(pán)管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵

●檢查出風(fēng)溫度是否正常

3 水系統的檢查

●檢查冷凍水的水質(zhì)情況，是否需要更換水

●檢查冷凍水系統中的過(guò)濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且清洗過(guò)濾網(wǎng)

●檢查水系統中有無(wú)空氣，是否需要排氣

●檢查回水、出水溫度是否正常

●檢查水泵聲音、電流是否運轉正

●檢查閥門(mén)是否開(kāi)啟靈活、有無(wú)銹斑、有無(wú)泄漏等現象

●檢查保溫系統有無(wú)開(kāi)裂、破損、漏水等現象

中央空調檢修內容

1 正常運轉中的檢修

(1)查壓縮機冷凍油的油壓及油量

(2)系統探漏（制冷劑），發(fā)現漏點(diǎn)及時(shí)處理

(3)檢查有無(wú)不正常的聲響、震動(dòng)及高溫

(4)檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力

(5)檢查各種閥門(mén)是否正常

(6)檢查冷水機出入水的溫度及壓力

(7)檢查主電路上接線(xiàn)端子并壓實(shí)

(8)檢查電氣控制部分

(9)檢查機組潤滑系

(10)檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)

(11)保持設備處于清潔狀態(tài)

2 年度間停機后的檢修

(1)檢查清洗干燥過(guò)濾器，干燥劑吸潮后應進(jìn)行干燥處理或更換

(2)檢查及制冷設備安全保護裝置整定值

(3)檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補充

(4)檢查壓縮機電機絕緣情況

(5)查并收緊電路上的各電線(xiàn)接點(diǎn)

(6)查電氣控制部分

3 末端的檢修

(1)空氣處理機、風(fēng)機盤(pán)管的檢查

(2)空氣處理機、風(fēng)機盤(pán)管的保養、加油

(3)檢查、調整皮帶，清洗表冷器，清洗過(guò)濾器

(4)清理管路、除污

(5)空氣處理機的清掃、除塵

4 水系統檢修工作內容

(1)冷凍水泵檢查、加油

(2)電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件

(3)水系統關(guān)鍵部位的閥門(mén)、過(guò)濾器、單向閥、壓力表、溫度計保溫情況的檢查及更換修理。

中央空調系統維護保養定期回訪(fǎng)

●向工程部工作人員了解設備、系統近期運行情況是否良好

●檢查設備、系統的運行工作紀錄；判斷是否有故障

中央空調的維修保養方式

中央空調的維修保養的承包方式分為大包、中包和小包三種方式。

1 大包

大包即三年或五年一簽合同。合同內容包括空調系統的所有配件更換費用、維修及日常運行管理人工費用、日常保養維修及檢查的費用、例行的每月兩次全面檢查費用、系統清洗及換油費用等等，因機組及系統產(chǎn)生的所有問(wèn)題都在包修范圍之內。

其特點(diǎn)是：承包費用高、風(fēng)險大、利潤高、所用人員多，需要有一定的備件庫存。所以為了平衡故障率、降低風(fēng)險，合同一般為三年以上。

2 中包

中包合同都要兩年以上，與大包相比較只是少了日常運行人員的管理費用開(kāi)支（即包所有的維修、材料及人工費用，不包運行管理費用）。

其特點(diǎn)是：承包費用較高、風(fēng)險大、利潤較高、所用人員多，需要有一定的備件庫存。所以為了平衡故障率、降低風(fēng)險，合同一般為兩年以上。

3 小包

小包是指只包維修保養的人工費用，不包機組維修保養的任何材料費用，當機組出現故障需要檢修或需要例行性保養時(shí)所產(chǎn)生的材料費用由要和甲方再簽定材料供應合同，或由甲方提材料我方免費維修。

其特點(diǎn)是：承包費用低、風(fēng)險小，利潤低，人員少，不而要備品配件，合同一般一年一簽。

空調使用方與維護方就空調的日常操作、檢修維護、應急維修、換季保養等方面達成協(xié)議，交付我方完成以上全部或部分工作的一種合作形式。

按客戶(hù)需求可分為

全日型：維護方派技術(shù)人員長(cháng)住客戶(hù)方，完成制冷空調設備的日常操作、檢修維護、應急維修、換季保養等工作

定期型：客戶(hù)自己進(jìn)行設備的操作，維護方定期（每周一次或月一次）派技術(shù)人員到客戶(hù)方，對設備進(jìn)行檢修維護、換季保養及應急維修。

廣州雙陽(yáng)機電設備有限公司是一家專(zhuān)業(yè)從事中央空調維修、中央空調清洗、中央空調保養，中央空調安裝等，包括約克/大金/格力/海爾/日立/開(kāi)利/特靈/三菱/等中央空調品牌；是口碑好優(yōu)質(zhì)可靠的服務(wù)商；價(jià)格優(yōu)惠，信譽(yù)可靠；服務(wù)范圍覆蓋：廣州/佛山/東莞/深圳/順德/珠海/韶關(guān)/湛江/肇慶/江門(mén)/惠州/清遠/東莞/中山等廣州市及周邊地區。廣州中央空調維修哪家好首選廣州雙陽(yáng)。http://www.smgly.com